ハウスメーカーは土地活用に最適
土地活用は不動産会社やハウスメーカーに相談するのが一般的ですが、事前に具体的な方向性を定めることが大切です。
まずはファイナンシャルプランナーや金融機関、税理士などに相談して資金計画を立てたうえで、土地活用の方向性を定めるとよいでしょう。ファイナンシャルプランナーはお金の専門家なので具体的な土地活用方法ではなく、ある方法を採用した場合に収支がどのくらい見込めるかなどを教えてもらえます。
一般的に、土地活用は金融機関から融資を受けて行われます。金融機関には土地の活用を検討中の人たちや、すでに活用している人たちが融資の相談で訪れるのです。専門的な知識を持ち、経験豊富なスタッフが在籍しているので、具体的なアドバイスを受けることができます。
賃貸マンションや太陽光発電などの方法で土地を活用する場合、多額の資金が動くため税金の金額も大きくなる傾向があります。ある方法を採用した場合にどのくらいの税金が発生するかについては、税理士に相談するとよいでしょう。
税理士は土地に関する専門家ではありませんが、土地活用を行っている多くの顧客を抱えているため、具体的なアドバイスがもらえます。
収支や税金など、資金計画が明確になったらハウスメーカーなどの専門の会社に相談します。
アパートやマンションを建てる場合にはハウスメーカーや工務店、設計事務所、ゼネコンに相談するのが一般的です。ハウスメーカーや工務店、設計事務所では、老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅についても相談できます。
駐車場や太陽光発電を行いたい場合には、不動産会社や専門の会社に問い合わせるとよいでしょう。不動産会社では借地や売却などの方法にも対応しています。
アパートやマンションは、比較的小さなものから大規模なものまで様々です。中小規模のアパートやマンションはハウスメーカーや工務店、設計事務所が対応しています。ハウスメーカーの商品は規格化されているためデザインが画一的ですが、費用を予想しやすいというメリットがあり、間取りやデザインにこだわりがある場合は、規格化されていない工務店や設計事務所がおすすめです。
大規模なアパートやマンションを建設したい場合には、ゼネコンに相談しましょう。多くのゼネコンは巨大施設や公共工事などの建設に取り組んでおり、マンション建設を主な事業としているところもあります。全国規模で展開する大企業なので、安心して工事を任せることができます。
土地活用の方法には様々なものがあり、それぞれ最適となる相談先は異なります。中小規模のアパートやマンション、老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅を建てたい場合には、ハウスメーカーに相談するとよいでしょう。